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    关于建筑业营改增后,辽宁省建筑工程计价依据调整的通知

    浏览次数: 日期:2016-05-03

    浙江省华东15选5 www.obaak.tw 各市建委(局),绥中、昌图县住建局:

      为适应国家建筑业营改增的需要,根据住建部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标〔2016〕4 号)、财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36 号)等文件精神,结合我省建筑市场与计价依据的实际情况,对我省建设工程计价依据进行调整。现将调整的相关问题通知如下:

      一、调整范围

      凡执行2008年《辽宁省建筑工程计价定额》、《辽宁省装饰装修工程计价定额》、《辽宁省安装工程计价定额》、《辽宁省市政工程计价定额》、《辽宁省园林绿化工程计价定额》、2010年《辽宁省房屋修缮工程计价定额》及相应配套的费用标准的工程,且工程项目的《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年5月1日(含)后的建筑工程项目或未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日(含)后的建筑工程项目(以下简称“新工程项目”),按本通知调整。

      二、计价依据调整内容

     ?。ㄒ唬┕こ淘旒郯?ldquo;价税分离”计价规则计算,工程造价由税前工程造价和增值税销项税额组成。

      税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额(即不含增值税)。

     ?。ǘ┙ㄖ凳敌杏脑龊?,附加税纳入企业管理费,其他费用项目均与原规定内容一致。

     ?。ㄈ┙ㄖ沧肮こ痰乃敖鹗侵腹宜胺ü娑ㄓ迫虢ㄖ沧肮こ淘旒鄣脑鲋邓跋钏岸?。建筑业的增值税税率为11%.

     ?。ㄋ模┎牧戏?/p>

      计价依据中能够确定材料除税价格的部分,直接以不含增值税可抵扣进项税额的价格计入材料费;

      计价依据中不能确定除税价格的材料(含定额中未指定内容的“其他材料费”),可按如下方式计算:

      不能确定除税价格的材料价格=含税材料价格÷(1+17%)

     ?。ㄎ澹┗捣?/p>

      计价依据中的机械费乘以调整系数0.952,既为不含增值税可抵扣进项税额的机械费。

     ?。└飨罘延眉迫”曜嫉髡缦拢?/p>

      1.2008年《辽宁省建设工程费用标准》

      

      

      

     ?。ㄆ撸┎牧显莨兰?、确认价均应为除税单价,结算价格差额只计取增值税。

     ?。ò耍┓缦辗热范ㄔ颍悍缦辗染猿暗ゼ畚屑扑?。

     ?。ň牛┦敌杏脑龊?,《辽宁工程造价信息》发布的市场信息价格均为除税材料价格,包括除税的材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。

      三、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日(含)前的建筑工程项目;未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日(含)前的建筑工程项目(以下简称“老工程项目”),依照《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36 号)规定,采用简易计税方法计税。

      四、采用简易计税方法计税的工程项目(包括新、老工程项目),按原有计价依据计算工程造价,其中增值税按征收率3%计算。

      五、原工程造价计价依据与本通知不一致的,以本通知为准。

      辽宁省住房和城乡建设厅

      2016年4月22日

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